Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Dom na Miedzyniu po wyprowadzce dzieci, po rozwodzie albo po rodzicach to częsty powód, dla którego ktoś do nas dzwoni. Kupujemy domy jednorodzinne i działki w tej części Bydgoszczy za gotówkę. Wycenę przygotowujemy w 24 godziny, a pieniądze przelewamy po akcie notarialnym.
Zwykle zaczyna się od prostego rachunku. Dom budowany z myślą o dużej rodzinie stoi dziś w połowie pusty, zimą trzeba ogrzewać wszystkie pokoje, a ogród i dach wymagają pracy, na którą brakuje już sił lub czasu. Sprzedaż przez ogłoszenie oznacza miesiące oglądania, negocjacji i niepewności, czy kupujący w ogóle dostanie kredyt. Wiele osób w takiej sytuacji planuje potem mniejsze mieszkanie bliżej centrum albo bliżej dzieci, więc potrzebuje pewnej daty i pewnej kwoty. Bez tego trudno zaplanować przeprowadzkę. Kupujemy za gotówkę, więc termin aktu ustalasz z nami, a nie z bankiem kupującego, i możesz go dopasować do odbioru kluczy do nowego mieszkania.
Dom jednorodzinny to dla kupującego sporo niewiadomych. Rok budowy, technologia ścian, rodzaj ogrzewania, stan dachu, szambo albo przyłącze kanalizacji, granice działki i zgodność z pozwoleniem na budowę. Każda z tych rzeczy może zatrzymać kredyt, bo rzeczoznawca banku wpisze ją do operatu, a analityk obniży kwotę finansowania. Problemem bywa też dobudówka lub poddasze zaadaptowane bez formalności. My oglądamy dom z perspektywy kogoś, kto i tak będzie go remontował, więc takie rzeczy uwzględniamy w cenie, zamiast rezygnować z zakupu. Nie potrzebujesz projektu, kosztorysu ani ekspertyzy budowlanej, żeby dostać od nas wycenę, bo ocenę stanu technicznego robimy sami podczas oględzin.
Przy domach bardzo często mamy do czynienia ze współwłasnością. Małżonkowie w trakcie rozwodu, rodzeństwo po rodzicach, czasem rodzic i dorosłe dziecko, które kiedyś dostało udział w darowiźnie. Każdy musi podpisać akt albo mieć pełnomocnika, ale nie każdy musi przyjechać do Bydgoszczy, bo pełnomocnictwo notarialne można przygotować w innym mieście. Przy akcie każdy współwłaściciel dostaje osobny przelew, w proporcji do swojego udziału lub według ustaleń zapisanych w akcie. Jeśli na domu jest hipoteka, bank dostaje swoją część z ceny, zanim reszta trafi na konta właścicieli. Dzięki temu nikt nie musi czekać, aż drugi rozliczy się z nim po sprzedaży, a rodzinne rozmowy o pieniądzach kończą się na akcie.
Od pierwszego kontaktu do przelewu wygląda to następująco. Dzwonisz pod 69 08 000 69 albo wysyłasz formularz z adresem i krótkim opisem domu. W ciągu 24 godzin masz wstępną wycenę. Jeśli chcesz iść dalej, przyjeżdżamy na oględziny, sprawdzamy księgę wieczystą, mapę działki i zaświadczenia, a następnie rezerwujemy termin u notariusza. Na koniec podpisujemy akt i przelewamy pieniądze, przy czym długi, zajęcia komornicze czy kredyt rozliczamy z ceny tego samego dnia. Jeśli dom stoi pusty, oględziny możemy umówić z osobą, która ma klucze, bez Twojej obecności, a dokumenty przesłać elektronicznie.
Jeśli przeglądasz ogłoszenia domów z Miedzynia, miej z tyłu głowy, że to ceny ofertowe. Dla mieszkań z rynku wtórnego średnia w Bydgoszczy wynosiła w sierpniu 2026 ok. 10 800 zł/m2 w ofertach, a przy domach rozrzut jest jeszcze większy, bo wszystko zależy od działki i stanu budynku. Cena transakcyjna po negocjacjach wychodzi zwykle niżej niż ta z ogłoszenia, a do tego sprzedający płaci prowizję pośrednikowi i utrzymuje dom przez cały czas sprzedaży. Porównując oferty, patrz więc na kwotę, która finalnie wpłynie na konto, a nie na liczbę w ogłoszeniu. Nasza propozycja to jedna kwota, którą dostajesz na konto, bez prowizji i bez kosztów utrzymania domu w oczekiwaniu na kupca. Cała transakcja trwa od kilku dni do kilku tygodni.
Zanim zdecydujesz, możesz spokojnie porównać naszą wycenę z innymi opcjami. Nie wywieramy presji i nie wymagamy odpowiedzi od ręki, a wycena nie zobowiązuje do sprzedaży. Pełny opis tego, jak działa skup nieruchomości w Bydgoszczy, znajdziesz na stronie głównej, a szczegóły dotyczące domów na podstronie o skupie domów. Możesz też najpierw zapytać o samą działkę albo o to, jak wyglądałaby sprzedaż przy kilku współwłaścicielach. Jeśli wolisz rozmowę, numer to 69 08 000 69, a odpowiadamy konkretnie, bez ogólników i bez nacisku na szybką decyzję.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Bydgoszczy, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Bydgoski rynek wtórny ma dziś średnią cenę ofertową w okolicach 10 800 zł za metr, a trend wciąż idzie w górę. Ta liczba mówi jednak niewiele o Twoim mieszkaniu. To średnia z ogłoszeń, nie z aktów notarialnych, i wrzuca do jednego worka kamienicę z piecem kaflowym oraz nowy blok nad Brdą. Ceny transakcyjne, czyli to, co ludzie faktycznie dostają na konto, bywają wyraźnie niższe od ofertowych. Zanim więc porównasz naszą propozycję z portalem, sprawdź, o jakiej cenie w ogóle rozmawiasz.
Pas kamienic zaczyna się w Śródmieściu i ciągnie przez Bocianowo, Okole i Wilczak aż po Szwederowo na skarpie. W Śródmieściu i na Bocianowie ceny ofertowe kręcą się wokół 10 600 zł za metr, ale dotyczą lokali gotowych do wejścia. Mieszkanie po dziadkach, z drewnianymi stropami i instalacją do wymiany, to zupełnie inna półka. Tu najczęściej trafiamy na udziały po spadkach, kilku współwłaścicieli w jednej księdze wieczystej i zaległości wobec wspólnoty. Bank kupującego patrzy na taki lokal nieufnie, więc sprzedaż z ogłoszenia potrafi stać w miejscu przez długie miesiące.
Wielka płyta to drugi biegun miasta. Fordon, największe osiedle Bydgoszczy, ma ceny ofertowe około 10 200 zł za metr i szybki obrót, zwłaszcza po stronie Nowego Fordonu. Kapuściska wychodzą w okolicach 10 400 zł, Wyżyny około 10 700 zł, a Bartodzieje, położone najbliżej centrum, dochodzą do 11 600 zł za metr. Na tych osiedlach mieszkania sprzedają się sprawnie, więc do skupu trafiają głównie sprawy pilne. Dług w spółdzielni, wyjazd z konkretną datą, rozwód, spadek do podziału między rodzeństwo z trzech miast. Wtedy data przelewu liczy się bardziej niż ostatni tysiąc wywalczony w negocjacjach.
Domy i działki to osobny rynek. Miedzyń, Błonie i Osowa Góra łączą zabudowę jednorodzinną z blokami, a Leśne i willowa Sielanka to wyższa półka, na której kupujących z gotówką jest bardzo mało. Dom za duży po wyprowadzce dzieci albo odziedziczony przez kilka osób potrafi czekać na nabywcę rok. Bank ostrożnie kredytuje starsze budynki, a każda odmowa kredytu u kupującego oznacza powrót do punktu wyjścia. My płacimy z własnych środków, więc ta przeszkoda po prostu znika.
Najwięcej telefonów dostajemy w trzech sprawach. Pierwsza to zadłużenie: zaległy czynsz, kredyt hipoteczny, zajęcie komornicze i licytacja wpisana już w kalendarz. Druga to udziały i spadki w kamienicach Śródmieścia, Bocianowa i Okola. Trzecia to szybka sprzedaż z wielkiej płyty, gdy termin waży więcej niż cena z portalu. W każdej z nich schemat jest podobny: wycena w 24 godziny, jedne oględziny, akt u notariusza w Bydgoszczy. Dług, hipotekę i należność komornika spłacamy z ceny przy akcie, a resztę dostajesz przelewem na swoje konto.
Działamy w granicach miasta i w gminach dookoła. Kupujemy domy i działki w Osielsku i Białych Błotach, mieszkania i domy w Solcu Kujawskim, Koronowie i Nakle nad Notecią. W mniejszych miejscowościach kupujących z gotówką jest niewielu, a sprzedaż przez ogłoszenie trwa miesiącami, więc szybka oferta waży tam jeszcze więcej. Wycena nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje. Dostajesz konkretną kwotę z wyliczeniem, w którym widać stan techniczny, stan prawny i ceny z Twojej okolicy.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.