Masz ułamek w bydgoskim mieszkaniu albo kamienicy i nic z niego nie wynika. Kupujemy same udziały, bez czekania, aż pozostali współwłaściciele zmienią zdanie.
Swoją część możesz sprzedać sam. Prawo pozwala Ci rozporządzać własnym udziałem i nie wymaga do tego zgody brata, siostry, byłej żony ani ciotki z drugiego końca Polski. Potrzebna jest forma aktu notarialnego i nic poza tym. Kupujemy udział taki, jaki jest, razem z całym bałaganem, który za nim stoi: nieuregulowanym działem spadku, brakiem dostępu do lokalu, zaległościami we wspólnocie.
Drugą drogą jest sąd i zniesienie współwłasności. To kilkanaście miesięcy, czasem dłużej, do tego opłata sądowa, biegły od wyceny i pełnomocnik, jeśli druga strona się okopie. Na końcu sąd może zarządzić sprzedaż licytacyjną, czyli po cenie niższej niż rynkowa, i podzielić między Was to, co zostanie. Sprzedaż udziału zamyka temat w kilka tygodni, a dalsze porządkowanie stanu prawnego przechodzi na nas.
Bydgoskie udziały to przede wszystkim kamienice: Śródmieście i Bocianowo w okolicach 10 600 zł za metr, do tego Okole, Wilczak i Szwederowo na skarpie. Bywa, że jedna kamienica ma sześciu albo ośmiu współwłaścicieli, część mieszka za granicą, a nikt nie chce dokładać do dachu. Kupujemy też ułamki w mieszkaniach z wielkiej płyty na Fordonie i Kapuściskach, gdzie po podziale majątku zostaje pół lokalu na dwie osoby. Wartość ułamka liczymy osobno i pokazujemy wyliczenie.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Konkretna oferta gotówkowa, jasno wyliczona.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Bydgoszczy, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Bydgoski rynek wtórny jest duży i zróżnicowany, a średnie ceny mieszkań z drugiej ręki sięgają około 10 800 zł za metr. Za tą liczbą kryją się jednak zupełnie różne części miasta, a my kupujemy w każdej z nich.
Kamienice w Śródmieściu, na Bocianowie, Okolu i Szwederowie to najczęstsze źródło spraw z udziałami, spadkami i zadłużeniem. Stare budownictwo często ma kilku współwłaścicieli i wymaga remontu. Zupełnie inny charakter mają osiedla z wielkiej płyty, Fordon, Wyżyny, Kapuściska i Bartodzieje, gdzie obrót jest szybki, a właściciele najczęściej chcą sprzedać od ręki, bez pośrednika i bez czekania na kupca z kredytem.
Działamy w całej Bydgoszczy i okolicach, między innymi w Osielsku, Białych Błotach, Koronowie i Solcu Kujawskim.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.