Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Koronowo to małe miasto, w którym na kupca domu czy mieszkania często czeka się długo. Jeśli nie masz na to czasu, kupimy Twoją nieruchomość za gotówkę. Wycena w 24 godziny, oględziny na miejscu, przelew po akcie notarialnym.
Rynek w Koronowie ma kilka warstw. W mieście są bloki i starsza zabudowa w centrum, na obrzeżach domy jednorodzinne, a w okolicznych wsiach gospodarstwa, siedliska i działki. Osobną grupę tworzą działki rekreacyjne i domki letniskowe w okolicy Zalewu Koronowskiego. Każda z tych nieruchomości ma innego kupującego i każda sprzedaje się w innym tempie. Mieszkanie w bloku to jedna rozmowa, siedlisko z budynkami gospodarczymi to zupełnie inna. Wspólne jest jedno: chętnych jest niewielu, a ci z gotówką trafiają się rzadko. Do tego dochodzi sezonowość: działki nad wodą ogląda się głównie latem, zimą ruch prawie zamiera.
Kto kupuje w Koronowie? Część to miejscowi, część ludzie z Bydgoszczy, którzy szukają spokojniejszego miejsca i akceptują dłuższy dojazd do pracy, zwykle od kilkudziesięciu minut w jedną stronę. Obie grupy w większości potrzebują kredytu. A bank przy starym domu z drewnianym stropem, siedlisku bez odbiorów albo domku letniskowym na działce rekreacyjnej patrzy bardzo krytycznie. Część takich nieruchomości w oczach banku w ogóle nie nadaje się pod hipotekę. Efekt znasz, jeśli już próbowałeś: ogłoszenie wisi, oglądających jest kilku, a decyzji brak. Kupujący gotówkowy, jeśli się pojawi, najczęściej szuka okazji i zaczyna od propozycji, którą trudno nazwać poważną. Mieszkanie w bloku radzi sobie lepiej, ale i tu kupujących jest mniej niż w Bydgoszczy.
Do nas trafiają sprawy bardzo różne. Mieszkanie w bloku po zmarłej mamie. Dom, w którym po rozwodzie zostało jedno z małżonków i którego nie da się utrzymać z jednej pensji. Gospodarstwo odziedziczone przez kilkoro rodzeństwa, gdzie każdy chce czego innego. Domek nad wodą, z którego od lat nikt nie korzysta. Działka budowlana kupiona dawno temu na przyszłość, która nigdy nie nadeszła. Czasem w tle jest hipoteka, zaległości w opłatach albo komornik. Nie oceniamy, jak do tego doszło. Szukamy sposobu, żeby sprzedaż zamknęła temat raz, bez ciągnięcia go latami. Nie musisz mieć gotowego planu. Wystarczy, że opiszesz, co masz i co chcesz osiągnąć.
Pierwszy krok to kontakt. Dzwonisz pod 69 08 000 69 albo zostawiasz zgłoszenie w formularzu. Drugi to wycena, którą przygotowujemy w ciągu 24 godzin na podstawie Twojego opisu i zdjęć, jeśli je masz. Trzeci to oględziny: przyjeżdżamy do Koronowa lub do wsi w gminie, oglądamy budynek i dokumenty, potwierdzamy cenę. Czwarty to akt notarialny, podpisywany w Bydgoszczy albo u notariusza bliżej Ciebie. Piąty to przelew na Twoje konto po podpisaniu aktu. Nie ma tu etapu szukania kupującego. Kupującym jesteśmy my. Wycena, dojazd i rozmowa są bezpłatne. Jeśli cena Ci nie odpowiada, nic nie podpisujesz i nic nie płacisz.
Ile to trwa? Zwykle od kilku dni do kilku tygodni. Najszybciej idzie, gdy księga wieczysta jest uporządkowana i właściciel jest jeden. Gdy właścicieli jest kilku, każdy przychodzi do notariusza albo udziela pełnomocnictwa, a potem każdy dostaje swój przelew według udziału. Gdy na nieruchomości jest hipoteka lub zajęcie komornicze, spłacamy je z ceny przy akcie, a notariusz dopilnowuje przelewu do wierzyciela. Nie musisz mieć własnych pieniędzy na wcześniejszą spłatę. Wykreśleniem wpisów z księgi zajmujemy się potem my. Przy spadku, gdzie postępowanie jeszcze trwa, możemy ustalić warunki wcześniej i poczekać na decyzję sądu albo akt poświadczenia dziedziczenia. Wtedy wiesz, na czym stoisz, zanim formalności się zakończą.
Nie obiecujemy ceny z portalu ogłoszeniowego. Nasza oferta jest niższa, bo płacimy od razu i przejmujemy nieruchomość w stanie, w jakim jest, z remontem i formalnościami. Porównaj ją jednak z tym, co zostanie Ci w ręku po sprzedaży tradycyjnej: po negocjacjach, prowizji, kosztach utrzymania przez kolejne miesiące i ryzyku, że kupujący nie dostanie kredytu. To rachunek, który każdy musi zrobić sam. Siedlisko czy domek letniskowy potrafią czekać na kupca latami, a przez ten czas trzeba je pilnować, kosić trawę i płacić podatek. Zimą dochodzi ryzyko zamarzniętej instalacji. Nasz skup nieruchomości w Bydgoszczy regularnie obsługuje też Koronowo i okoliczne wsie, więc termin oględzin ustalimy szybko.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Bydgoszczy, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Bydgoski rynek wtórny ma dziś średnią cenę ofertową w okolicach 10 800 zł za metr, a trend wciąż idzie w górę. Ta liczba mówi jednak niewiele o Twoim mieszkaniu. To średnia z ogłoszeń, nie z aktów notarialnych, i wrzuca do jednego worka kamienicę z piecem kaflowym oraz nowy blok nad Brdą. Ceny transakcyjne, czyli to, co ludzie faktycznie dostają na konto, bywają wyraźnie niższe od ofertowych. Zanim więc porównasz naszą propozycję z portalem, sprawdź, o jakiej cenie w ogóle rozmawiasz.
Pas kamienic zaczyna się w Śródmieściu i ciągnie przez Bocianowo, Okole i Wilczak aż po Szwederowo na skarpie. W Śródmieściu i na Bocianowie ceny ofertowe kręcą się wokół 10 600 zł za metr, ale dotyczą lokali gotowych do wejścia. Mieszkanie po dziadkach, z drewnianymi stropami i instalacją do wymiany, to zupełnie inna półka. Tu najczęściej trafiamy na udziały po spadkach, kilku współwłaścicieli w jednej księdze wieczystej i zaległości wobec wspólnoty. Bank kupującego patrzy na taki lokal nieufnie, więc sprzedaż z ogłoszenia potrafi stać w miejscu przez długie miesiące.
Wielka płyta to drugi biegun miasta. Fordon, największe osiedle Bydgoszczy, ma ceny ofertowe około 10 200 zł za metr i szybki obrót, zwłaszcza po stronie Nowego Fordonu. Kapuściska wychodzą w okolicach 10 400 zł, Wyżyny około 10 700 zł, a Bartodzieje, położone najbliżej centrum, dochodzą do 11 600 zł za metr. Na tych osiedlach mieszkania sprzedają się sprawnie, więc do skupu trafiają głównie sprawy pilne. Dług w spółdzielni, wyjazd z konkretną datą, rozwód, spadek do podziału między rodzeństwo z trzech miast. Wtedy data przelewu liczy się bardziej niż ostatni tysiąc wywalczony w negocjacjach.
Domy i działki to osobny rynek. Miedzyń, Błonie i Osowa Góra łączą zabudowę jednorodzinną z blokami, a Leśne i willowa Sielanka to wyższa półka, na której kupujących z gotówką jest bardzo mało. Dom za duży po wyprowadzce dzieci albo odziedziczony przez kilka osób potrafi czekać na nabywcę rok. Bank ostrożnie kredytuje starsze budynki, a każda odmowa kredytu u kupującego oznacza powrót do punktu wyjścia. My płacimy z własnych środków, więc ta przeszkoda po prostu znika.
Najwięcej telefonów dostajemy w trzech sprawach. Pierwsza to zadłużenie: zaległy czynsz, kredyt hipoteczny, zajęcie komornicze i licytacja wpisana już w kalendarz. Druga to udziały i spadki w kamienicach Śródmieścia, Bocianowa i Okola. Trzecia to szybka sprzedaż z wielkiej płyty, gdy termin waży więcej niż cena z portalu. W każdej z nich schemat jest podobny: wycena w 24 godziny, jedne oględziny, akt u notariusza w Bydgoszczy. Dług, hipotekę i należność komornika spłacamy z ceny przy akcie, a resztę dostajesz przelewem na swoje konto.
Działamy w granicach miasta i w gminach dookoła. Kupujemy domy i działki w Osielsku i Białych Błotach, mieszkania i domy w Solcu Kujawskim, Koronowie i Nakle nad Notecią. W mniejszych miejscowościach kupujących z gotówką jest niewielu, a sprzedaż przez ogłoszenie trwa miesiącami, więc szybka oferta waży tam jeszcze więcej. Wycena nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje. Dostajesz konkretną kwotę z wyliczeniem, w którym widać stan techniczny, stan prawny i ceny z Twojej okolicy.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.