Trudna albo pilna sprawa z mieszkaniem? Zamkniemy ją szybko i po cichu.
Masz mieszkanie w kamienicy na Okolu albo udział w takim lokalu i chcesz zamknąć temat bez miesięcy czekania na kupca? Kupujemy nieruchomości w tej części Bydgoszczy za gotówkę, również w złym stanie technicznym, z lokatorem lub z nieuregulowanym spadkiem. Wycena w 24 godziny, pieniądze przelewem po akcie notarialnym.
Stara kamienica sprzedaje się inaczej niż mieszkanie w bloku. Kupujący oglądają wysokie sufity i drewniane podłogi, a potem pytają o instalację elektryczną, pion kanalizacyjny, piece kaflowe i stan dachu. Bank przy kredycie zleca wycenę rzeczoznawcy, który zapisuje każdą wadę techniczną, więc lokal wymagający generalnego remontu często dostaje niższą kwotę finansowania, niż oczekuje nabywca, i część osób z promesą w ręku po prostu rezygnuje. Na Okolu dochodzi do tego sprawa wspólnoty: plan remontu elewacji czy klatki schodowej potrafi przestraszyć kupca, który nie chce dopłacać do funduszu remontowego od pierwszego miesiąca. My kupujemy za własną gotówkę, bez kredytu. Stan techniczny wpływa więc na cenę, ale nie blokuje transakcji.
Najczęściej dzwonią do nas osoby, które dostały mieszkanie na Okolu w spadku razem z rodzeństwem albo kuzynami. Każdy ma swój ułamek, każdy mieszka gdzie indziej i każdy ma inny pomysł na lokal. Jeden chce sprzedać od razu, drugi liczy na wyższą cenę za rok, trzeci nie odbiera telefonu. W takiej konfiguracji zwykły kupujący nie podejdzie do tematu, bo nie da się kupić połowy mieszkania na kredyt i spokojnie w nim zamieszkać, dlatego kupujemy też same udziały, gdy reszta rodziny nie jest gotowa na sprzedaż. Bywa również lokator z dawną umową najmu albo krewny mieszkający w lokalu bez żadnej umowy, co na rynku odstrasza kupców, a dla nas nie jest powodem do odmowy.
Jak to wygląda w praktyce? Dzwonisz pod numer 69 08 000 69 albo wypełniasz formularz i podajesz adres, metraż, piętro oraz to, co wiesz o stanie prawnym lokalu. W ciągu 24 godzin dostajesz od nas wstępną wycenę z krótkim uzasadnieniem, bez zobowiązań. Jeśli kwota Ci odpowiada, umawiamy oględziny w dogodnym terminie, a równolegle sprawdzamy księgę wieczystą, dokumenty spadkowe i ewentualne obciążenia. Jeśli czegoś brakuje w papierach, mówimy dokładnie co i pomagamy to zdobyć, zamiast odsyłać Cię z niczym. Potem wybieramy notariusza, przygotowujemy komplet dokumentów i podpisujemy akt, a przelew wychodzi zaraz po podpisaniu.
Długi przy lokalu nie przekreślają sprzedaży. Zaległości wobec wspólnoty, hipotekę w banku czy zajęcie komornicze spłacamy bezpośrednio z ceny w dniu aktu, a Ty dostajesz różnicę na swoje konto. Notariusz pilnuje, żeby każda kwota trafiła tam, gdzie powinna, i żeby wierzyciel wydał zgodę na wykreślenie wpisu z księgi. Przy kilku współwłaścicielach każdy z nich otrzymuje osobny przelew odpowiadający jego udziałowi, więc nikt nie musi nikomu ufać na słowo. To często rozładowuje napięcie w rodzinie, które latami blokowało decyzję o sprzedaży. Nie musisz też sam rozmawiać z bankiem ani z kancelarią komorniczą, bo te ustalenia bierzemy na siebie.
Czas zależy głównie od dokumentów. Gdy spadek jest uregulowany, a księga wieczysta czysta, całość zamyka się w kilka dni, a jeśli trzeba najpierw przeprowadzić postępowanie spadkowe, zebrać zaświadczenia ze wspólnoty albo porozumieć się z komornikiem, liczymy raczej kilka tygodni. Przy cenie mówimy uczciwie jedno: ogłoszenia na portalach pokazują ceny ofertowe, a nie to, za ile mieszkania faktycznie zmieniają właściciela. Średnia ofertowa dla rynku wtórnego w Bydgoszczy wynosiła w sierpniu 2026 ok. 10 800 zł/m2, dla sąsiedniego Śródmieścia i Bocianowa ok. 10 600 zł/m2, ale kamienica do remontu z lokatorem nie sprzeda się po takiej stawce u nikogo. Kwota transakcyjna uwzględnia koszt remontu, ryzyko prawne i czas. Pokazujemy Ci, z czego wynika każda pozycja.
Chcesz porównać naszą propozycję z ofertą pośrednika? Śmiało. Wycena nic Cię nie kosztuje i nie zobowiązuje do sprzedaży, a odpowiedź dostajesz na piśmie, więc masz czas, żeby ją spokojnie przemyśleć z rodziną. Jeśli masz kamienicę albo mieszkanie w innej części miasta, opis całej usługi znajdziesz na stronie skup nieruchomości w Bydgoszczy, gdzie piszemy też o innych dzielnicach i sytuacjach prawnych. Nie potrzebujesz kompletu dokumentów na start, wystarczy adres i ogólny opis sytuacji. Zadzwoń pod 69 08 000 69, jeśli wolisz porozmawiać, zanim cokolwiek wyślesz.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Kupujemy sami albo kierujemy do inwestora z naszej sieci. Zawsze za gotówkę.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Bydgoszczy, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Bydgoski rynek wtórny ma dziś średnią cenę ofertową w okolicach 10 800 zł za metr, a trend wciąż idzie w górę. Ta liczba mówi jednak niewiele o Twoim mieszkaniu. To średnia z ogłoszeń, nie z aktów notarialnych, i wrzuca do jednego worka kamienicę z piecem kaflowym oraz nowy blok nad Brdą. Ceny transakcyjne, czyli to, co ludzie faktycznie dostają na konto, bywają wyraźnie niższe od ofertowych. Zanim więc porównasz naszą propozycję z portalem, sprawdź, o jakiej cenie w ogóle rozmawiasz.
Pas kamienic zaczyna się w Śródmieściu i ciągnie przez Bocianowo, Okole i Wilczak aż po Szwederowo na skarpie. W Śródmieściu i na Bocianowie ceny ofertowe kręcą się wokół 10 600 zł za metr, ale dotyczą lokali gotowych do wejścia. Mieszkanie po dziadkach, z drewnianymi stropami i instalacją do wymiany, to zupełnie inna półka. Tu najczęściej trafiamy na udziały po spadkach, kilku współwłaścicieli w jednej księdze wieczystej i zaległości wobec wspólnoty. Bank kupującego patrzy na taki lokal nieufnie, więc sprzedaż z ogłoszenia potrafi stać w miejscu przez długie miesiące.
Wielka płyta to drugi biegun miasta. Fordon, największe osiedle Bydgoszczy, ma ceny ofertowe około 10 200 zł za metr i szybki obrót, zwłaszcza po stronie Nowego Fordonu. Kapuściska wychodzą w okolicach 10 400 zł, Wyżyny około 10 700 zł, a Bartodzieje, położone najbliżej centrum, dochodzą do 11 600 zł za metr. Na tych osiedlach mieszkania sprzedają się sprawnie, więc do skupu trafiają głównie sprawy pilne. Dług w spółdzielni, wyjazd z konkretną datą, rozwód, spadek do podziału między rodzeństwo z trzech miast. Wtedy data przelewu liczy się bardziej niż ostatni tysiąc wywalczony w negocjacjach.
Domy i działki to osobny rynek. Miedzyń, Błonie i Osowa Góra łączą zabudowę jednorodzinną z blokami, a Leśne i willowa Sielanka to wyższa półka, na której kupujących z gotówką jest bardzo mało. Dom za duży po wyprowadzce dzieci albo odziedziczony przez kilka osób potrafi czekać na nabywcę rok. Bank ostrożnie kredytuje starsze budynki, a każda odmowa kredytu u kupującego oznacza powrót do punktu wyjścia. My płacimy z własnych środków, więc ta przeszkoda po prostu znika.
Najwięcej telefonów dostajemy w trzech sprawach. Pierwsza to zadłużenie: zaległy czynsz, kredyt hipoteczny, zajęcie komornicze i licytacja wpisana już w kalendarz. Druga to udziały i spadki w kamienicach Śródmieścia, Bocianowa i Okola. Trzecia to szybka sprzedaż z wielkiej płyty, gdy termin waży więcej niż cena z portalu. W każdej z nich schemat jest podobny: wycena w 24 godziny, jedne oględziny, akt u notariusza w Bydgoszczy. Dług, hipotekę i należność komornika spłacamy z ceny przy akcie, a resztę dostajesz przelewem na swoje konto.
Działamy w granicach miasta i w gminach dookoła. Kupujemy domy i działki w Osielsku i Białych Błotach, mieszkania i domy w Solcu Kujawskim, Koronowie i Nakle nad Notecią. W mniejszych miejscowościach kupujących z gotówką jest niewielu, a sprzedaż przez ogłoszenie trwa miesiącami, więc szybka oferta waży tam jeszcze więcej. Wycena nic nie kosztuje i do niczego nie zobowiązuje. Dostajesz konkretną kwotę z wyliczeniem, w którym widać stan techniczny, stan prawny i ceny z Twojej okolicy.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.