W Twoim mieszkaniu siedzi ktoś, kto nie płaci i nie zamierza się wyprowadzić. Kupujemy mieszkania razem z lokatorem, również wtedy, gdy sprawa o eksmisję już się toczy.
Znamy ten telefon. Rata leci co miesiąc, czynsz też, a w mieszkaniu mieszka za darmo osoba, która odbiera raz na dwa tygodnie i obiecuje przelew w przyszłym miesiącu. Wypowiedziałeś umowę, wysłałeś wezwania, może złożyłeś już pozew. Kupujemy takie mieszkanie w stanie, w jakim jest, razem z lokatorem i papierami, które zdążyłeś zebrać. Od aktu notarialnego to nasz problem, nie Twój.
Eksmisja przez sąd nie jest kwestią tygodni. Po wyroku dochodzi orzekanie o lokalu socjalnym, okres ochronny od listopada do końca marca, w którym nie wolno eksmitować na bruk, i kolejka u komornika. Realnie potrafi to zająć dwa lata, a dług lokatora rośnie wyłącznie na papierze i najczęściej na papierze zostaje. Sprzedaż wycina cały ten odcinek i zamienia go na przelew. Płacimy mniej niż za lokal pusty, bo przejmujemy to ryzyko, i pokazujemy w wyliczeniu, ile ono kosztuje.
W Bydgoszczy najwięcej takich spraw mamy z kamienic na Bocianowie, Okolu i Wilczaku, gdzie od dekad funkcjonują stare najmy i lokatorzy z długim stażem. Druga grupa to mieszkania kupowane pod wynajem na Wyżynach i Kapuściskach, dziś przy cenach około 10 700 i 10 400 zł za metr. Kupujemy również lokale obciążone dożywociem albo służebnością mieszkania, które zwykły nabywca omija szerokim łukiem. Wystarczy numer księgi wieczystej i krótki opis sytuacji, żebyśmy powiedzieli, na czym stoimy.
Kredyt, zaległy czynsz, wpis komornika. Zadłużenie rozliczamy przy transakcji.
Kupujemy ułamkowe udziały, także gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać.
Nieuregulowany dział spadku, mieszkanie po bliskiej osobie. Pomagamy w formalnościach.
Kupujemy nieruchomości zajęte przez najemcę lub lokatora.
Kupujemy w stanie do generalnego remontu, w każdej dzielnicy.
Kupujemy domy i działki w mieście oraz okolicznych miejscowościach.
Formularz, telefon albo WhatsApp. Zajmuje minutę.
Sprawdzamy stan prawny i ceny w Twojej dzielnicy.
Konkretna oferta gotówkowa, jasno wyliczona.
Termin ustalasz Ty, pieniądze na konto po akcie.
Podajesz swoją kwotę, my robimy bezpłatną wycenę. Dalej masz wybór: kupujemy sami za gotówkę albo przedstawiamy Ci ofertę od sprawdzonego inwestora z naszej sieci. Twoja nieruchomość trafia do nich bez Twoich danych — widzą tylko parametry: okolicę, metraż i stan. Nazwisko, adres i numer telefonu zostają u nas.
Więcej niż jeden zainteresowany to realna cena, a nie jedna z góry zaniżona. Bez ogłoszeń, bez oglądaczy chodzących po mieszkaniu, bez pośrednika i bez prowizji po Twojej stronie. Nie czekasz na kupca, któremu bank dopiero przyzna kredyt, bo w sieci kupują za gotówkę.
Kupujemy poniżej ceny rynkowej, bo na odsprzedaży zarabiamy, i nie robimy z tego tajemnicy. W zamian dostajesz gotówkę od ręki, zero kosztów po swojej stronie i pewność, że transakcja dojdzie do skutku.
Kwoty są przykładowe i mają zobrazować różnicę. Twoją wycenę przygotowujemy indywidualnie.
Do oferty dokładamy wyliczenie: ceny transakcyjne w Twojej dzielnicy, koszt remontu i stan prawny. Widzisz, za co i ile.
Umowa zawsze u notariusza. Kupuje spółka z KRS i NIP, nie osoba prywatna. Notariusza możesz wybrać sam.
Bez ogłoszeń, tablic i prezentacji. Sprawę zna tylko osoba, która ją prowadzi, i notariusz.
Do momentu podpisania aktu nie jesteś niczym związany. Wycena i rozmowa nie zobowiązują.
Kupuje spółka z wpisem do KRS, nie anonimowe ogłoszenie „kupię mieszkanie za gotówkę" z portalu. Umowę podpisujesz u notariusza, którego możesz wybrać sam, a pieniądze dostajesz przelewem po akcie.
Za LionVest stoją ludzie działający na rynku nieruchomości w regionie od lat. Znają dzielnice w Bydgoszczy, lokalne ceny i urzędy. Twoją sprawę prowadzi jedna osoba, od pierwszego telefonu do notariusza. Nie przekazujemy Cię z działu do działu.
Bydgoski rynek wtórny jest duży i zróżnicowany, a średnie ceny mieszkań z drugiej ręki sięgają około 10 800 zł za metr. Za tą liczbą kryją się jednak zupełnie różne części miasta, a my kupujemy w każdej z nich.
Kamienice w Śródmieściu, na Bocianowie, Okolu i Szwederowie to najczęstsze źródło spraw z udziałami, spadkami i zadłużeniem. Stare budownictwo często ma kilku współwłaścicieli i wymaga remontu. Zupełnie inny charakter mają osiedla z wielkiej płyty, Fordon, Wyżyny, Kapuściska i Bartodzieje, gdzie obrót jest szybki, a właściciele najczęściej chcą sprzedać od ręki, bez pośrednika i bez czekania na kupca z kredytem.
Działamy w całej Bydgoszczy i okolicach, między innymi w Osielsku, Białych Błotach, Koronowie i Solcu Kujawskim.
Bezpłatnie, w 24 godziny, bez zobowiązań.